[GIẢI ĐÁP] Cách tính giá nhân công trong xây dựng đơn giản

nhan-cong-trong-xay-dung-1

 

Hỏi: Chào Góc Xây Dựng,

Tôi là Thanh hiện đang sống tại Hà Nội, tôi đang có ý định xây nhà trong năm nay, ngoài những khoản dự trù về chi phí vật liệu xây dựng ra thì còn thắc mắc một vấn đề đó là việc tính toán giá cho công nhân xây dựng. Không biết khi xây nhà thì giá công nhân có cao không? Hết nhiều không? Vì thế tôi muốn hỏi Góc Xây Dựng về cách tính nhân công trong xây dựng để tôi có thể dự trù được chi phí.

Rất mong nhận được sự hồi đáp. Xin cảm ơn.

Trả lời: Chào anh Thanh,

Rất cảm ơn vì anh đã gửi câu hỏi cho GXD, với câu hỏi của anh về “cách tính nhân công trong xây dựng” thì chúng tôi xin trả lời như sau:

Khi tính toán giá nhân công thì bạn cần phải để ý đến khá nhiều vấn đề, vì nó còn phụ thuộc vào các hạng mục xây dựng, diện tích cũng như thiết kế xây dựng nữa, nếu như cần thợ có trình độ tay nghề cao thì tất nhiên giá thành của nó cũng cao hơn rồi. Cụ thể hơn một chút nhé:

Cách tính giá nhân công trong xây dựng thường bao gồm các phần sau:

  • Nhân công trồng mộc
  • Nhân công thực hiện các hạng mục như xây tường, tô tường, trát, dầm, trần và sàn
  • Nhân công thực hiện ốp lát cho công trình
  • Chi phí cho nhân công thực hiện dựng, tháo dỡ cốt pha, giàn ráo hay các vật liệu sử dụng để che chắn công trình.
  • Chi phí cho việc thuê máy trộn bê tông.
  • Nhân công thực hiện hạng mục chèn khuôn cửa, làm cầu thang…

Còn giá nhân công mà bạn phải trả thêm vào những hạng mục công trình sau:

  • Tiến hành đào móng, ép cọc
  • Thực hiện san lấp nền nhà
  • Nhân công thực hiện lắp đặt điện nước, cửa riêng cho công trình.
  • Nhân công đào bể phốt, bể nước…

Những hạng mục này bạn cần phải tính riêng và trả công riêng cho công nhân xây dựng để đảm bảo họ luôn đáp ứng được nhụ cầu và mang lại hiệu quả riêng.

Một ví dụ cụ thể về cách tính nhân công trong xây dựng cho ngôi nhà phố

Để Góc Xây Dựng lấy 1 ví dụ cụ thể để anh Thanh dễ hình dung hơn về cách tính nhân công trong xây dựng này nhé:

Ví dụ nhà anh xây nhà với diện tích sàn là 10 x 5 = 50m2 và thực hiện xây 4 tầng, với các tầng là:

  • Tầng 1 xây dựng đủ trên diện tích 50m2
  • Tầng 2 và 3 cũng xây trên diện tích 50m2 nhưng có ban công đua ra phía trước là 1m2 với mặt tiền 5m tức là đua ra 5m2.
  • Tầng 4 xây 1 tum cộng với sân phơi có mái che bằng bê tông.

Lúc này thì chúng ta sẽ tiến hành cách tính nhân công trong xây dựng. Giả sử là giá nhân công tính đến thời điểm hoàn thiện bao gồm cả ốp lát sẽ rơi vào 1tr/m2 thì:

  • Tầng 1 giá nhân công là 50 triệu.
  • Tầng 2 + 3 diện tích là 110m2 nên giá là 110 triệu.
  • Tầng 4 là 25 triệu

Như thế tổng sàn của bạn lúc này là 185m2 thì bạn sẽ phải trả 185 triệu đồng.

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *